VENTE IMMOBILIER TUNISIE: VENTE VILLA à PORT EL KANTAOUI

VILLA 376 m2 couvert

Parcelle de 1096 m2 arborée

Villa avec double entrée, une sur l'avenue principale à double voie venant du carrefour de Port El Kantaoui et l'autre entrée par l'intérieur du lotissement, rue des saules.

Située dans la zone résidentielle de PORT EL KANTAOUI, 4089, NARJESS II , à quelques kilomètres seulement de l'aéroport international d'Enfidha et à 20 kilomètres de celui de Monastir.

Port El Kantaoui est une zone touristique où se situent de nombreux hôtels ainsi que tous les services de proximité : pharmacie, médecin, supermarchés, coiffeur, de nombreux restaurants et glaciers, salons de thé, discothèques, etc...

Vous y trouverez de nombreuses activités de plein air : golf, tennis, équitation, voile, plongée, surf, promenades en quad, randonnées, parachute, jet ski, etc...

CONSTRUCTION DE LA VILLA

Entièrement climatisée, pièce par pièce par climatiseurs réversibles, chaud/froid.

Chauffage central au gaz, chaudière neuve(changée hivers 2012).

Alarme centralisée(système américain, fil enterré+rayon infra-rouge) avec bouton panique.

Colonnes Dar Chabanne et STUC ciselé à la main par des marocains.

MURS

SOUS-SOL : en pierres
RDC et ETAGE : en double rangées de briques de 20 cm entre lesquelles il y a une isolation avec des plaques de liège de 4 cm d'épaisseur, isolant pour le froid de l'hivers et la chaleur de l'été.

OUVERTURES

° fenêtres et portes fenêtres en aluminium, double vitrage avec volet roulant électrique
° porte d'entrée en bois noble : acajou
° portes intérieures en marqueterie

SOLS

RDC et ETAGE : en marbre, sauf dans les chambres à coucher
ESCALIER étage : marches en bois acajou et contremarches en marbre noir
ESCALIER sous-sol : en marbre
ENTREE extérieure( escalier et perron) : en marbre

DISPOSITION DE LA MAISON

RDC

- entrée avec vestiaire invités et toilettes + lave main

- bureau avec accès extérieur sur terrasse

- cuisine + cellier

- salle à manger

- grand salon qui donne sur terrasse, côté jardin avec 2 grandes baies vitrées (terrasse environ 11m X 3,5m, avec pergola et colonnes)

- salon TV avec également baie vitrée donnant sur jardin et piscine

- suite invités( chambre avec accès jardin, dressing, salle de bain + WC)

Le salon, la cuisine, l'entrée, se situent autour d'un patio central tout vitré, ce qui donne une grande clarté à tout le RDC.

ETAGE

- suite parentale ( chambre + balcon , grand dressing double : homme/femme ; salle de bain avec douche à jets et baignoire ronde, + 2 vasques et WC indépendant)

- 1 autre suite (chambre avec terrasse, dressing, salle de bain + WC)

- 1 pièce lingerie

- 1 grande terrasse + toit terrasse